日本橋・5階建て自社ビルの上品で落ち着いたオフィスリノベーション事例

ホテルラウンジのような上質感をテーマにしたオフィスリノベーション

レンタルオフィスの役割も持つリニューアルされた自社ビル

今回のリノベーションでは、自社ビル1階エントランスと2階ワーキングスペースを全面改修しました。
2階はレンタルオフィスとしても活用されており、シャワーブースの新設を含めた大規模な工事を実施しています。

シャワーブース設置のため、2階はまず解体工事を行い、修繕工事を経て施工工事へと進行。
解体時に発覚した水漏れを修繕し、その後の施工工事は内装プランの再調整を行いながらの同時進行となりました。

内装デザインは、ホテルラウンジのような上質感をテーマに計画。
建材や人工植栽はお客様と一緒にショールームで選定し、クロスの色や素材も細かく相談しながら決定しました。
なお、オフィス家具はすべてお客様ご自身で手配されています。

ワントーンでまとめた、落ち着きのある1階エントランス

来社する人を温かく迎える快適な入口

1階エントランスは、柔らかなストーン調タイルとホワイトクロスを壁面に使用しました。
天井にはブラウンの木目調クロスを貼り、空間にメリハリを持たせています。
床も同系色のタイルでまとめ、全体に統一感を演出しました。

左側の窓には木目調フィルムを施し、一部に格子を設けて電話台を設置。
照明はダウンライトで統一し、落ち着いた印象に仕上げています。

また、もともとあった入口の段差はスロープに変更し、車椅子でも通行可能なバリアフリー設計に。
靴箱があったスペースには、ポストと宅配ボックスを新設しました。
外部と内部をつなぐドアフレームにも木目調クロスを貼り、取手もデザイン性の高いものへ変更しています。

エントランスから2階へ、自然な導線をつくる階段

ニッチに飾られた絵画が彩る良質な空間

階段部分のクロスもエントランスと同じ素材を採用し、視線が自然と2階へ導かれるよう計画しました。
手すりにはアイアンカバーを設け、ダイノックシートを貼るとともに、握りやすいパイプを追加しています。

壁面のニッチ（壁の一部をくぼませて作る飾り棚スペース）にはピクチャーレールを設置し、さりげなく演出をプラス。
天井にもエントランスと同じクロスを使用することで、空間全体に一体感を持たせています。

天井の木目クロスがコントラストをもたらす階段の踊り場

解体工事から始まった再構築

解体工事が完了したオフィス

2階は、天井高が3段階に分かれていたため、その統一とシャワーブース設置位置の検討を目的に、まず解体工事を実施しました。
工事中に水漏れが発覚したため修繕を行い、その後の施工工事は内装プランの見直しと同時進行で進めています。

約35坪のフロアには、倉庫／トイレ・シャワーブース／応接室／会議室／レンタルスペース／マネージャールーム／執務エリア／リフレッシュエリアを効率よくレイアウトしました。

ネットワーク工事や空調の新設も行いました。
各所には防犯カメラを設置するとともに、トイレを含め、すべての入口に電気錠を採用しています。

機能性とデザイン性を両立させた通路

格子の壁面が特徴的な和モダン空間

2階の通路右側には、レンタルスペース利用者が自由に使えるトイレとシャワーブースを配置しました。
奥には応接室と会議室、左側の格子で区切られたレンタルスペースには、弁護士事務所が入居しています。

応接室・会議室・弁護士事務所の壁には、遮音シートとグラスウールを充填した防音仕様を採用。
床はすべてOAフロアへ変更しています。

レンタルスペースの入口はリブ材の壁と一体化させ、隠し扉のようなデザインに・・・

和モダンで落ち着きのある空間応接室

エステサロンとしても使える仕様の洗練された内装

応接室は、将来的にエステサロンの施術室としても利用できるよう、和モダンテイストでまとめています。
壁には、砂などを混ぜた土壁風仕上げの「AICA ジョリパッド」を採用。

天井は既存の梁をあえて伸ばし、その下に植栽を配置して箱庭のような演出を施しました。
柱部分にはルーバーを立て、和の要素をさりげなく取り入れています。

床は通路と同じ素材で統一し、照明はダウンライトを採用。
箱庭部分にも照明を設け、植栽が美しく映えるよう工夫しました。

上質さと実用性を兼ね備えた会議室

オフホワイトとグレーのクロスを組み合わせたシンプルな内装

会議室は、オフホワイトのクロスをベースに、梁のある面にグレーのアクセントクロスを使用しています。
片方の壁面にはガラス製ホワイトボードを、反対側にはモニターを設置しています。

床には、浮遊する雲のような柄が特徴的な高級感あるカーペットを敷き、照明はベース照明を採用しています。

光を取り込みながら、柔軟に使えるマルチユースなマネージャールーム

ガラスから自然光が入る明るい空間

マネージャールームは、壁・照明を大会議室と同仕様で統一し、床は木漏れ日をイメージしてデザインされたカーペットを採用しました。
壁のガラスは別の場所で使用されていたものを転用し、フィルムを貼ることで、光を取り込みながらプライバシーを確保しています。

代表が不在時には、打ち合わせスペースとしても使用できるよう、デスクとチェアを配置しました。

上質感と機能性を両立した、共用トイレ＆シャワーブース

大理石調の内装がホテルライクなバスルーム

トイレとシャワーブースは、ブラウン系のカラーガラスで仕切り、上質な印象に仕上げました。床・壁には、大理石調デザインをミックスした水はけの良い素材を採用しています。シャワーブースには、湿式タイプの床暖房を設置しているので、寒い季節でも快適に使用できます。

こだわり抜いた機能性の高い造作収納棚

トイレは、“限られたスペースを有効に使いたい”というお客様からの要望を基に設計しました。
洗面台や、取り出し可能なゴミ箱・トイレットペーパーホルダーなどがついた収納棚は、お客様と相談しながら造作しました。

遊び心のあるデザインで、気分転換を促すリフレッシュスペース

使用人数によってアレンジできるカウンターテーブル

窓際のカウンターテーブルは造作家具で、3人用・4人用それぞれに対応できるよう脚の位置を調整可能な作りにしています。
壁には、代表がお好きなスヌーピー柄とイエローのクロスを組み合わせ、遊び心のある空間に仕上げています。

床はウォルナット柄タイルを敷き、照明はダウンライトと洒落感のあるペンダントライトを組み合わせました。
反対側には、コンパクトキッチンと冷蔵庫も設置されています。

集中と開放感を両立した、落ち着きのある執務スペース

落ち着いた色味の内装でまとめた快適空間

執務スペースは、素材感のあるカーペットを床に使用しました。
壁はホワイトをベースに、濃紺のクロスをアクセントとして取り入れています。
オフィス家具は、既存品の転用と新規購入を組み合わせ、お客様ご自身でセレクトされています。

内窓で光を取り込みつつプライバシーも確保

リフレッシュスペースに続く窓は、元々の窓に「リクシル」のインプラスという内窓をつけて二重にしました。

外からの自然光を取り入れながらもプライバシーを確保できるようにしています。

完成後、お客様から“今回のリノベーションでは、工期を急ぐというこちらの要望に対し、可能な範囲でご対応いただき、無事に形にしていただきました。”というお言葉をいただき、弊社としても大変嬉しく感じております。